去化周期过短!上海、杭州、南京、合肥,房价亮红灯了!
上海：去化周期仅为1个月，远低于住建部划定的6个月房价上涨压力警戒线。合肥：去化周期同样较短，为8个月，也低于警戒线。杭州：去化周期为6个月，虽然稍长，但仍低于需要增加供地供应的12个月警戒线。南京：去化周期为8个月，同样低于12个月警戒线。
库存与去化周期：库存量：青岛、武汉新房狭义库存量超2000万平方米，居30城前列。去化周期：大连去化周期最长，达39个月（约3年半）；厦门、福州等6个城市去化周期超2年；24个城市去化周期超12个月安全警戒线，供过于求现象显著。
年12月，合肥新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均出现下降，其中二手住宅价格跌幅更为显著。具体分析如下：新建商品住宅价格变动整体趋势：2023年12月，合肥新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%，南京、杭州分别下跌2%、0.2%。
供需失衡加剧，房企生存压力增大供过于求：北京、广州、杭州、深圳等一线城市出现短期供过于求，厦门消化周期延长至26个月，第三轮土拍惨淡收场。全国30个重点城市中，仅济南、上海、合肥、杭州库存去化周期小于10个月，大连、厦门、福州、昆明等城市去化周期超过24个月。
杭州、南京核心区去化周期18个月，成都、合肥核心区仅6-10个月。政策全面解禁限购后，市场反应仍需观察，预计2026-2027年企稳，跌幅可能达20-25%。三四线城市：远未见底，投资风险极高。
二线城市调控政策集中出台，上海暂未跟进但存在压力近期南京、苏州、厦门、武汉等城市密集出台调控政策，厦门重启限购、武汉实行限贷，合肥也召开房地产形势分析会讨论重启限购。
江苏杭州有疫情吗
1.→月12日杭州上城区有新增病例，新增4例新冠病毒无症状感染者，其中2例现住址为上城区笕桥街道笕东嘉苑。具体情况如下：无症状感染者1：现住址为上城区笕桥街道笕东嘉苑，为4月11日报告的确诊病例1的密切接触者。无症状感染者2：现住址为上城区笕桥街道笕东嘉苑，是无症状感染者1的密切接触者，在集中隔离点检出。
2.→月20日杭州转入常态化防控阶段，是基于疫情得到有效控制、感染者管控到位、核酸检测结果良好等多方面因素综合考量的结果。具体如下：疫情得到有效控制：自2021年12月7日萧山区报告本土确诊病例以来，市委、市政府第一时间果断采取措施，在一个潜伏期内有效控制了疫情的传播。
3.→杭州此次疫情中，一场婚礼成为疫情集中爆发点，相关情况如下：婚礼成为疫情放大场所据流调信息，1月22日杭州某酒店举办的一场婚礼中，已发现7例确诊病例，后续累计9名病例曾到该酒店参加婚礼。这场婚礼因人员密集、接触频繁，成为病毒传播的“放大器”，导致疫情在短时间内快速扩散。
现在从南京去杭州还能出来吗?
1.→现在这个情况南京到杭州确实是需要隔离十四天再做核酸检测才可以离开杭州。
2.→截止4月15日，如果行程码带星，但是健康码、场所码是正常的，那么是可以来杭州的，目前在火车站、高铁站、机场，下车的乘客均可以在免费核酸点做一次核酸检测。但是要注意，行程卡带星的乘客无法乘坐地铁，而乘坐公交需要扫描场所码，无误后方可乘车。
3.→南京的中高风险地区是不能外出的。低风险地区是可以外出，但需要核酸检测报告，有可能需要隔离。
4.→去外地还是要被集中隔离或者居家隔离的。2021年1月29日最新公告如下：2021年1月28日春运开始，返乡人员需持7天内有效新冠病毒核酸检测阴性结果返乡，返乡后实行14天居家健康监测，期间不聚集、不流动，每7天开展一次核酸检测。
5.→从南京去杭州，根据不同的交通方式，所需时间不同：火车：乘坐火车从南京到杭州大约需要6个小时左右。票价根据座位类型有所不同，软卧186元，硬卧123元，硬座69元。虽然火车较为经济，但耗时较长，可能不太适合时间紧迫的旅客。高铁：高铁是最快捷的方式，从南京到杭州只需大约一个半小时。
6.→从南京出发，乘坐高铁直达上海，到达上海后，乘坐地铁1号线至上海南站，接着可以乘坐客运大巴前往乌镇。抵达乌镇后，可以乘坐客运班车前往杭州，到达杭州后，可以选择乘坐公交或地铁到达杭州汽车东站，再从汽车东站出发，乘坐客运大巴前往舟山沈家门半升洞汽车站（沈家门滨港路港务二号码头）。
南京去杭州最新政策
1.→提前确认政策：通过“国务院客户端”小程序或杭州本地宝查询南京至杭州的最新防疫要求，重点关注是否需持核酸证明离宁或入杭。补做核酸检测：若未持有证明，可在南京就近检测（确保48小时内有效），或抵达杭州后立即前往指定场所检测。配合健康监测：若接受“2+14”管理，需严格遵守日常健康监测要求，避免影响行程。
2.→“7天集中隔离+3天居家健康监测”管理措施调整为“5天集中隔离+3天居家隔离”高风险区外溢人员 “7天集中隔离”调整为“7天居家隔离”入境人员 “7天集中隔离+3天居家健康监测”调整为“5天集中隔离+3天居家隔离”注：以上人员隔离期间赋码管理、不得外出。
3.→第二种互动方式：宁杭生态经济带定义与成员：宁杭生态经济带，即南京和杭州之间的生态经济发展带，主要成员包括：镇江句容、南京江宁、溧水、高淳、常州金坛、溧阳、无锡宜兴、浙江湖州和杭州余杭。
4.→现在这个情况南京到杭州确实是需要隔离十四天再做核酸检测才可以离开杭州。
杭州到南京需要隔离吗?
1.→是否需要隔离取决于具体情况，有中高风险地区旅居史或与阳性感染者轨迹交叉、行程卡变化、健康码异常等情况的人员需配合落实隔离管控措施，其他人员需主动报告并配合防控措施但未明确要求隔离。
2.→杭州回南京不需要隔离。杭州和南京目前都是低风险区，凭健康码、行程卡绿码就可以自由通行，疫情期间也要注意防控。健康码是以实际真实数据为基础，由市民或者返工返岗人员通过自行网上申报，经后台审核后，即可生成属于个人的二维码。
3.→南京出发要求：南京目前未强制要求普通市民离宁提供核酸检测证明，但倡导非必要不离宁，高风险岗位人员需脱离岗位14天以上并持48小时内阴性证明方可出行。若您不属于高风险岗位人员，离宁时无需核酸证明，但需关注目的地政策。
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希望本篇文章《杭州关于南京疫情（杭州关于南京疫情最新消息）》能对你有所帮助！
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